Bürofläche im schönen Jugendstilgebäude

ca. 200 m² im 1. OG

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegte Bürofläche im schönen Jugendstilgebäude.

Das unter Denkmalschutz stehende Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Braunschweig. Es wurde 1901/02 im Jugendstil errichtet.

Raumaufteilung:

• 3 Büroräume (Büro 1 ca. 14,01 m², Büro 2 ca. 26,40 m², Büro 3 ca. 42,14 m²)
• 1 Großraumbüro (ca. 86,94 m², Teilung möglich)
• 1 Damen WC (ca. 3,68 m²)
• 1 Herren WC (ca. 2,97 m²)
• Teeküche mit Küchenzeile (ca. 2,56 m²)
• ,,Kopierraum‘‘ (ca. 7,21 m²)

Ausstattung:

• Teppichboden
• barrierefrei
• Lamellenvorhänge
• Weiße Wände und Decken
• Rasterdecken mit Beleuchtung
• Teeküche mit Küchenzeile
• Fahrstuhl

Lage:

Makrolage

BRAUNSCHWEIG

• Einzugsgebiet: rd. 1 Mill.
• Einwohnerzahl: ca. 250000
• Einwohnerdichte pro km²: 1.304
• Fläche: 192 km² zweitgrößte Stadt Niedersachsens
• Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg
• Leistungsstarker Wirtschafts-, Forschungs- und Handelsstandort
• Einzelhandelskaufkraft: 105,5
• Einzelhandelszentralität:144,9

Anbindung:

– Perfekte Anbindung an ÖPNV

– der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in 10 Minuten mit den ÖPNV erreichbar

– in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstellen A39, A391, A395, A2

Nebenkosten:

450 € inkl. Heizkosten (Energieträger: Fernwärme)

Mietlaufzeit:

3 Jahre

Bezug:

nach Absprache sofort

Kaution:

2 Nettokaltmieten

Provision:

Bei Vermietung wird für den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. fällig. Diese ist zahlbar nach Vertragsabschluss an 1A Gewerbeimmobilien, Wolfram Wrede, Kohlmarkt 2, 38100 Braunschweig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.