Moderne Bürofläche in der Braunschweiger City

Moderne Bürofläche in der Braunschweiger City

38100 Braunschweig, Deutschland

Zur Miete

1.900,00 € Nettokaltmiete

Objekt-Nummer :

 1817062

Fläche

200

Beschreibung

Moderne Bürofläche im 1. OG in der Braunschweiger City

Objektbeschreibung:

– 2-geschossiges Geschäftshaus
– Lebensmitteleinzelhandel im EG
– Büronutzung im OG
– Deckenhöhe 3 – 4 Meter
– Parkplätze können optional dazugemietet werden

Austattung:

– moderne Fenster mit Sonnenschutz innen
– strapazierfähiger Teppichboden in einem guten Zustand
– insgesamt gepflegter Zustand
– die neuwertige Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden

Lage:

Die absolut zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an Fußgängerzonen, an das City-Straßennetz und Parken. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Bankhäuser und renommierte Dienstleister.

Die nächsten ÖPVN-Haltestellen liegen im nahen Umkreis: Friedrich-Wilhelm-Straße, Friedrich-Wilhelm-Platz und Altstadtmarkt.

Standort

Braunschweig ist mit über 250.000 Einwohnern nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und somit Oberzentrum der Region. Der innerstädtische Einzelhandel profitiert von der überdurchschnittlichen Kaufkraft der Braunschweiger Bevölkerung (in 2012 über 6% höher als im Bundesdurchschnitt) und von seiner Bedeutung als Einkaufsstandort für die Region.

Größte Arbeitgeber im Großraum Braunschweig sind u.a. Salzgitter AG, Volkswagen AG, Siemens AG, ALSTOM Transport Deutschland GmbH und MAN Truck & Bus AG. Für Gewerbetreibende ist Braunschweig ein begehrtes Pflaster, weist sie doch eine sehr eindrucksvolle Zentralitätskennziffer von 155,11 auf. Die am stärksten frequentierten 1A-Lagen sind Damm/Hutfiltern und Bohlweg, danach Sack, Kohlmarkt und Schuhstraße.

Energieausweis:

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaution:

2 Nettokaltmieten

Provision:

2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

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