Bürofläche im schönen Jugendstilgebäude

Bürofläche im schönen Jugendstilgebäude

Friedrich-Wilhelm-Straße, 38100 Braunschweig, Deutschland

Zur Miete

1.500,00 € Nettokaltmiete monatlich

Objekt-Nummer :

 15025002

Fläche

200

Beschreibung

ca. 200 m² im 1. OG

 

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegte Bürofläche im schönen Jugendstilgebäude.

Das unter Denkmalschutz stehende Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Braunschweig. Es wurde 1901/02 im Jugendstil errichtet.

Raumaufteilung:

  • 3 Büroräume (Büro 1 ca. 14,01 m², Büro 2 ca. 26,40 m², Büro 3 ca. 42,14 m²)
  • 1 Großraumbüro (ca. 86,94 m², Teilung möglich)
  • 1 Damen WC (ca. 3,68 m²)
  • 1 Herren WC (ca. 2,97 m²)
  • Teeküche mit Küchenzeile (ca. 2,56 m²)
  • ,,Kopierraum‘‘ (ca. 7,21 m²)

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • barrierefrei
  • Lamellenvorhänge
  • Weiße Wände und Decken
  • Rasterdecken mit Beleuchtung
  • Teeküche mit Küchenzeile
  • Fahrstuhl

Lage:

Makrolage

BRAUNSCHWEIG

  • Einzugsgebiet: rd. 1 Mill.
  • Einwohnerzahl: ca. 250000
  • Einwohnerdichte pro km²: 1.304
  • Fläche: 192 km² zweitgrößte Stadt Niedersachsens
  • Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg
  • Leistungsstarker Wirtschafts-, Forschungs- und Handelsstandort
  • Einzelhandelskaufkraft: 105,5
  • Einzelhandelszentralität:144,9

Anbindung:

– Perfekte Anbindung an ÖPNV

– der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in 10 Minuten mit den ÖPNV erreichbar

– in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstellen A39, A391, A395, A2

Nebenkosten:

450 € inkl. Heizkosten (Energieträger: Fernwärme)

Mietlaufzeit:

3 Jahre

Bezug:

nach Absprache sofort

Kaution:

2 Nettokaltmieten

Provision:

Bei Vermietung wird für den Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig. Diese ist zahlbar nach Vertragsabschluss an 1A Gewerbeimmobilien, Wolfram Wrede, Kohlmarkt 2, 38100 Braunschweig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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